Στη δημιουργία του πρώτου ολοκληρωμένου Business Park στη Θεσσαλονίκη προχωρά η εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων Dimand Real Estate, η οποία προχώρησε πρόσφατα στην απόκτηση χώρου στη δυτική είσοδο της πόλης και συγκεκριμένα επί της οδού 26ης Οκτωβρίου. Η πρώτη φάση του έργου θα περιλαμβάνει 15.000 τμ, ενώ προβλέπεται και επέκταση 16.000 τμ σύγχρονων βιοκλιματικών γραφειακών χώρων. Το αρχικό ύψος της επένδυσης εκτιμάται άνω των 35 εκατ. ευρώ.
Αυτό αποκάλυψε μεταξύ άλλων σε συνέντευξη που παραχώρησε στη Voria.gr, ενόψει του Prodexpo North που πραγματοποιείται αύριο, ο Chief Operating Officer της Dimand, Πάνος Παναγιωτίδης, ο οποίος δίνει ψήφο εμπιστοσύνης στη δυτική είσοδο της πόλης καθώς εκτιμά ότι «τα επόμενα χρόνια θα αναπτυχθεί περαιτέρω η δυτική είσοδος της Θεσσαλονίκης και θα μεταφερθεί εκεί σημαντικός αριθμός εργαζομένων».
– Η νοοτροπία, ειδικά των νέων, με στεγαστικές ανάγκες στην Ελλάδα διαφοροποιείται τα τελευταία χρόνια. Διαμορφώθηκε, λοιπόν, ζήτηση για σύγχρονες επιπλωμένες κατοικίες με μίσθωμα το οποίο ενσωματώνει όλες τις βασικές παροχές (ρεύμα, θέρμανση, νερό, internet κ.ά.). Στη Θεσσαλονίκη δημιουργείται ήδη ένα σημαντικό απόθεμα τέτοιων κατοικιών. Θεωρείτε πως είναι μια τάση που ήρθε για να μείνει;
Η παγκόσμια αυτή τάση ξεκίνησε από τους φοιτητές και την ανάγκη τους να διατηρήσουν υπό έλεγχο τα έξοδα στέγασης τους. Οι all inclusive λύσεις με σταθερά έξοδα προσφέρουν ασφάλεια και ευκολία διαχείρισης των απαιτήσεων και των λογαριασμών. Πλέον, ολοένα και περισσότερο οι υποψήφιοι πελάτες τέτοιων κατοικιών (κυρίως φοιτητές, singles, νεαρά ζευγάρια, corporate clients) ζητούν λύσεις που να συμπεριλαμβάνουν τα κόστη των βασικών παροχών γιατί αυτό εξοικονομεί χρόνο και κόπο. Αυτή η τάση φαίνεται να αντέχει στο χρόνο γιατί απαλλάσσει τους πελάτες από περιττές διαδικασίες, τους διευκολύνει στις συναλλαγές τους, αλλά κυριότερα τους δίνει από την αρχή ένα πλαφόν στο οποίο αισθάνονται ασφαλείς να κινηθούν.
– Η Dimand δραστηριοποιείται μεταξύ άλλων σημαντικών projects και στην παραπάνω αγορά κατοικίας. Υπάρχουν σχέδια για απόκτηση ακινήτων στη Θεσσαλονίκη για τη δημιουργία επιπλωμένων κατοικιών; Αν ναι σε ποιες περιοχές;
Εκτιμούμε ότι τα επόμενα χρόνια θα αναπτυχθεί περαιτέρω η δυτική είσοδος της Θεσσαλονίκης και θα μεταφερθεί εκεί σημαντικός αριθμός εργαζομένων. Η ανάπτυξη αυτή θα δημιουργήσει την ανάγκη για ζήτηση στέγασης στην ευρύτερη εκείνη περιοχή. Από τη στιγμή που θα δημιουργήσουμε εκεί ένα σημαντικό σύμπλεγμα γραφείων, θα χρειαστούν αντιστοίχως και κατοικίες για την κάλυψη των αναγκών των εργαζομένων.
– Στο πρόσφατο παρελθόν ο διευθύνων σύμβουλος της Dimand Real Estate, Δημήτρης Ανδριόπουλος, είχε αναφέρει πως υπάρχουν δύο τρία ακίνητα στη δυτική Θεσσαλονίκη, που ενδιαφέρουν την εταιρεία. Έχουν τελεσφορήσει οι συμφωνίες; Αν ναι ποια θα είναι η μελλοντική χρήση των εν λόγω ακινήτων και ποιο το ύψος της επένδυσης;
Η Dimand προχώρησε πρόσφατα στην απόκτηση χώρου στη δυτική είσοδο της Θεσσαλονίκης και συγκεκριμένα επί της οδού 26ης Οκτωβρίου με σκοπό την ανέγερση του πρώτου ολοκληρωμένου Business Park στη Θεσσαλονίκη, που η πρώτη φάση θα περιλαμβάνει 15.000 m2, ενώ προβλέπεται και επέκταση 16.000 m2, σύγχρονων βιοκλιματικών γραφειακών χώρων. Η περιοχή είναι δίπλα στο λιμάνι, στα Δικαστήρια και κοντά στο κέντρο της πόλης με εύκολη προσβασιμότητα σε συγκοινωνίες όπως λεωφορεία, μετρό, κεντρικός σταθμός τρένων. Απευθυνόμαστε ήδη σε ελληνικές και ξένες εταιρείες που αναζητούν σύγχρονα γραφεία υψηλών προδιαγραφών σε μια περιοχή που αναμένεται να εξελιχθεί σε Business Hub για την Θεσσαλονίκη. Το αρχικό ύψος της επένδυσης υπολογίζεται άνω των 35 εκατομμυρίων ευρώ.
– Η περίοδος που διανύουμε, λόγω του κορωνοϊού, έχει δημιουργήσει ανησυχία και πάγωμα κάποιων επενδυτικών σχεδίων. Εκτιμάτε πως παράλληλα αποτελεί μια ευκαιρία για ανακατατάξεις, αλλά και για δημιουργία νέων δεδομένων και τάσεων στην αγορά ακινήτων;
Η πανδημία έχει σίγουρα αφήσει το αποτύπωμά της και στον χώρο του real estate όπου ναι μεν επικρατεί μια εύλογη συγκράτηση επενδυτικών σχεδίων, αλλά από την άλλη δημιουργούνται και σημαντικές ευκαιρίες όπως η ζήτηση για βιοκλιματικά κτήρια, η ανάπτυξη της εξ αποστάσεως εργασίας και το ηλεκτρονικό εμπόριο.
Συγκεκριμένα, παρατηρείται αυξητική τάση στη ζήτηση μεγαλύτερων αστικών ακινήτων λόγω της τηλεργασίας και της ολοένα και μεγαλύτερης ανάγκης για ξεχωριστό χώρο γραφείου εντός των κατοικιών. Επίσης η ανάγκη για τήρηση των μέτρων υγείας και ασφάλειας της εργασίας επιβάλλει συγκεκριμένες προδιαγραφές ανά θέση εργασίας γεγονός που οδηγεί σε αναζήτηση μεγαλύτερων και ποιοτικότερων χώρων.
Τέλος η επιτάχυνση του ψηφιακού μετασχηματισμού και του ηλεκτρονικού εμπορίου ευνόησε κλάδους όπως τα logistic και τα data centers.
– Η Dimand έχει βάλει την υπογραφή της σε πολύ γνωστά έργα. Ποια είναι τα βασικότερα projects που αυτή την περίοδο έχετε σε εξέλιξη;
Αυτή τη στιγμή υλοποιούμε γραφεία στη Λ. Συγγρού και στο Μαρούσι, ξενοδοχείο MOXY MARRIOT στην Ομόνοια, ξενοδοχειακό συγκρότημα με κατοικίες στα Χανιά, κατοικίες στον Πειραιά, περιοχή Παπαστράτου και ξεκινάμε την υλοποίηση της αξιοποίησης του Πύργου Πειραιά.
– Πρόσφατα η αμερικανική επενδυτική εταιρεία H.I.G. Capital που διαχειρίζεται κεφάλαια άνω των 35 δισ. δολαρίων ανακοίνωσε ότι επένδυσε στη Dimand. Υπάρχουν σχέδια για αντίστοιχες επενδύσεις στο άμεσο μέλλον;
Η συνεργασία με μεγάλους θεσμικούς όπως η EBRD και η H.I.G. Capital είναι μια στρατηγική επιλογή για την κεφαλαιακή ενδυνάμωση της Dimand, ώστε να μπορεί να ισχυροποιήσει το μεγάλο επενδυτικό της πλάνο.
[signoff]
Εσείς πάντως μην ξεχάσετε να γραφτείτε στις ειδοποιήσεις μας 
, ώστε να ενημερωθείτε πρώτοι για τις πιο HOT προσφορές της ημέρας και ακόμη περισσότερες στο κανάλι μου στο Telegram και κάντε Like & Share την σελίδα μας στο Facebook.
Θα χαρώ να βοηθήσω και να απαντήσω απορίες σας. Θα με βρείτε στο Messenger ως Unpackman Review. Αφήστε μου ένα σχόλιο στο βίντεο ή στείλετε μου ένα email στο unpackmanreview@gmail.com. Κάντε SUBSCRIBE και πατήστε την ειδοποίηση (
) στο κανάλι μου.
Unpackman
